生长温度为18℃-35℃，以25℃-30℃生长最快且健壮，35℃以上菌丝容易老化，10℃以下生长十分缓慢，0℃以下处于休眠状态。子实体在24℃-26℃时发育最迅速，并能产生大量孢子，当空气相对湿度为70℃-85℃时，孢子大量散发。20℃以下，子实体生长受限制，孢子不能散发。对水分的要求是，寄主（树根或木段）的含水量在50%-60%、土壤含水量在25%-30%时为最好。茯苓是一种真菌的干燥菌核，呈类球形、椭圆形、扁圆形或不规则团块，大小不一。外皮薄而粗糙，棕褐色至黑褐色，有明显的皱缩纹理。体重，质坚实，断面颗粒性，有的具裂隙，外层淡棕色，内部白色，少数淡红色，有的中间抱有松根。气微，味淡，嚼之粘牙。